ЭМФИТЕВЗИС (от лат. emphyteusis - право насаждения; англ. emphyteusis) - в римском праве передаваемое по наследству правомочие пользования чужой землей для ее сельскохозяйственной обработки. Первоначально он устанавливался специальным договором об аренде, но без права собственника в дальнейшем отказаться от ее продолжения. Затем Э. сформировался в особое вещное право на чужой земельный участок, хозяин которого оставался условным и номинальным владельцем. В Римской империи с V в. в Э. практически превратилась наследственная долгосрочная аренда гос-ных земель. В Византии при Юстиниане (VI в.) этот процесс получил юридическое оформление. Э. возникал при заключении аренды на 100 и более лет (аренда на срок до 99 лет не создавала на дальнейший период ограничений прав собственника). В обязанности арендатора входила плата собственнику за аренду земли, а также налога государству. Невыплата арендной платы в течение 3-х лет вела к прекращению Э. Арендатор получал права пользования и распоряжения участком, в т.ч. права его залога, передачи др. лицам с уведомлением собственника и уплатой ему определенного процента от цены Э. Институт Э. известен также в Др. Египте, Карфагене, Греции.

Бизнес советы: Реклама, Маркетинг, Менеджмент

Книга Гинесса 2007 Самая крупная компания по производству газа и электроэнергии. Токио Электрик Пауэр Компани. Токио Электрик Пауэр Компани* за 1996 г. получила доход в размере 52,3 млн. долл.

Книга Гинесса 2007 Самая быстрорастущая экономика. Таиланд. Ежегодный прирост валового национального продукта Таиланда в 1985-95 гг. составил 9,8%.

Jobyou: Бизнес офис: статьи

Скачать Лазарев А.В. Бизес-планирование как форма экономического управления

-

Методы управления

Словесный поток

Значение банковской системы в современной рыночной экономике (РФ)

РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ

ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ О ЛИЗИНГЕ (распоряжение правительства Москвы от 17.11.94 № 2229-РП)

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ СПРОС

НОВОСТНОЙ БЛОК  

AdLabs Партнерская программа: Разместить рекламу в этом блоке